Для начала давайте вы поймете,что регистрация в РФ это всего лишь норма учета и она ни как не может влиять на те или иные действия связанные с правами человека. Проще говоря регистрация не должна ущемлять ваших прав. Это первое. Второе налоговое резиденство,как только вы откажетесь от гражданства РФ вы автоматически потеряете его и в дальнейшем вам придется уже в налоговой доказывать,что вы живете в РФ больше 183 дней в году. По меньше слушайте робкого он вам такого наговорит,что и жить не захочется.В сущности проблемы нужно решать по мере их поступления. Отказались от гражданства завещание,если оно есть,переписывается,если нет обязательно составляется и тогда ни чего ни кому доказывать не придется. И Россия и Германия подписали хартию о запрете двойного налогообложения,о чем вещает сей гражданин не понятно. Максимум,что может произойти так это сумма годового дохода значительно вырастет и придется доплатить. Ну и подводя итог из выше сказанного можно ответить на ваш вопрос. После выхода из гражданства продажа квартиры будет сопровождаться значительными потерями в деньгах. Это налог 30% от суммы(доказать факт проживания более 183 иностранцу очень просто и очень трудно если надо обойти закон),разница курсов, и уплата подоходного налога в Германии(не точно,но возможно) остается чуть больше половины от первоначальной стоимости. Тут еще нужно понимать,что оформление тоже стоит денег. Ну, а так ждите скоро прибежит еще Шурик Шнурбратов он еще больше пугать начнет.