В Кепенике (не путать с соседними микрорайонами, Oberschöneweide, например, где действительно много наци) есть немало приятных уголков. Лихтерфельде - это часть Штеглица, есть Вест, Ост и Зюд. Вест, к примеру, никак не окраина, пара остановок до Шенеберга, красивые комфортные дома и вся инфраструктура, даже грузинский ресторан есть)). Там до сих пор проживает немало состоятельных людей и переезжать не собираются. Зюдэнде можно посмотреть из микрорайонов, там есть островки с приемлемыми ценами. Знакомые недавно "оторвали" там 4-комн кв. 109 кв м за 1.100 варм. Южнокорейский инвестор, скупил немало квартир, предпочитает спокойно получать деньги и не зарываться. Родственница в Мариенфельде, тихий зеленый микрорайон, в прошлом году сняла большую двухкомнатную за 600 в санированном доме, все новое, хозяин купил в свое время 12 квартир, живет в Испании, опять же спекулировать не хочет, ему хватает. Это я к тому, что в Берлине можно найти варианты с хорошим соотношением цена-качество. И не судить Берлин по Ригаер штр.