Дорогие друзья! Нуждаюсь в совете.
Моя мама 12 лет назад потеряла мужа немца, быв в браке с ним продолжительное время. После его смерти маме выслали erbschein о принадлежащей ей части наследства. Но она по своему душевному состоянию после смерти мужа не воспользовалась ничем, что ей принадлежит по закону, и вернулась обратно к себе на родину. Теперь вернулась в Германию и проживает с нами.
Вопрос: можно ли сейчас воспользоваться и востребовать принадлежащую ей часть наследства? У покойного мужа был дом в собственности, состоящий из двух квартир. Также есть наследники дочь и сын. В документе о наследстве четко написано, что мама наследуют 1/2 части наследства а дети по 1/4. Есть ли какое еще недвижимое имущество нам не известно. Очевидно что родственники сдавал все это время (12 лет) часть дома, который принадлежит матери, и получали ежемесячно доход.

С чего нам лучше начать, и чем закончить?
Спасибо всем за комментарии и ответ.