Вход на сайт
Почему немцы живут в съёмных квртирах?
5938 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Kowal 15.06.14 10:03
Редко начинают с нуля, потому что на это есть тоже экономическая причина, с небольшим собственным капиталом уже ощутимо меньше проценты на кредит, вот и начинают питаться одними макаронами уже за несколько лет до покупки недвиги, не забывайте что ещё им необходимо аренду выплачивать за то в чём они проживают.
Это нормальные сегодняшние цены, на квартиру не для одинокого, а на семью, квадратов на 100. Потому что один средний немец, не может себе позволить такую дороговизну, она ему не по карману, люди стиралки за 200 евро умудряються в кредит покупать.
Ваш знакомый, смог купил в кредит малогабаритное жильё только начав "семейную" жисть.
И правильно что вы говорите об прошлом веке, это то что было 15 лет назад, тогда и дизель стоил меньше евро и всякие небольшие помощи от государства.
Те наши знакомые которые построились в прошлом веке, в 90е, построили нормальные дома 200-250 кв, ещё расплачиваются за кредиты, но всё в порядке. Те кто построились с начала этого века у них ситуация уже не так радужная, что бы как то свести концы с концами берут себе в митту родителей, с ними живут их дети с новыми семьями тоже внося свою финансовую лепту.
Получаются такие коммунальные маленькие однофамильные дома, 120-150 кв. с 8-10 проживающими
Смог бы ваш знакомый не 15 лет назад за 80 тыщ, а сейчас за в два раза дороже купить ту же самую кв.? может быть и да, но поднапрягшись, и Дубаи он бы видел только по ТВ, только Майорку бы может быть из окна трёхзвёздочного отеля увидел и ещё другой вопрос, 15 лет назад тому дому ремонт нужен не был, сейчас там все коммуникации надо менять, а это ещё десятки тыщ дополнительно к кредиту надо брать, в соседней многоэтажке в поза прошлом году по 6 тыщ на ремонт лифта собирали, в этом на ремонт канализации и водопровода 25 000 евро, в планах далее обклеивание домов пенопластом и конечно же замена батарей ещё пару тройку десятков тыщ добавляйте в ближайшие годы, в вашего знакомого так же будет, но у него зарплата в два раза больше чем у среднестатистического немца.
А теперь можно сравнить эти цифры с арендной платой в 10 евро за квадрат и результат подсчётов выгодности покупки ясен, причём это не дома, а квартиры в многоэтажках, с домами ситуация ещё горше.
In Antwort auf:
Квартиры от 300т тыс и дома по пол миллиона, это наверно цены элитного жилья, или где нибудь в Мюнхене. У нас в Нюрнберге, трёх комнатная квартира 85кв метров, в не новом многоквартирном доме, в не элитном, обычном районе, стоит примерно 100-120 тыс евро. Если новый дом на 4ре квартиры и хороший район - то примерно 220-250 тыс евро. Это в самом Нюрнберге. Естественно, чем дальше от города, тем цены ниже.
Мои знакомые, которые строились в 2000х годах, тогда всё было дешевле чем сейчас, в среднем брали кредиты на 200 тыс евро. Жил площадь их построек составляет в районе 150-200 квадратных метров. Но в 2000х годах существовала ещё поддержка от государства, какая то там премия, я сейчас точно не помню сколько, но платили в течении первых 6ти лет кажись, какую сумму, я не помню. Но факт тот что долги за ипотеку на сегодня у них составляют в районе 20-30 тыс евро. Некоторые умудряются и за 10ть лет расплатится, но это те кто действительно сидит на одних макаронах, а их дети на шоколад кидаются как дикие.
Я не знаю как, но они умудряются расплачиваться... Работают, чернят, жёны их пуцают, мужики стригут газоны у местных буржуев - но через 15ть лет они погашают все свои кредиты.
Квартиры от 300т тыс и дома по пол миллиона, это наверно цены элитного жилья, или где нибудь в Мюнхене. У нас в Нюрнберге, трёх комнатная квартира 85кв метров, в не новом многоквартирном доме, в не элитном, обычном районе, стоит примерно 100-120 тыс евро. Если новый дом на 4ре квартиры и хороший район - то примерно 220-250 тыс евро. Это в самом Нюрнберге. Естественно, чем дальше от города, тем цены ниже.
Мои знакомые, которые строились в 2000х годах, тогда всё было дешевле чем сейчас, в среднем брали кредиты на 200 тыс евро. Жил площадь их построек составляет в районе 150-200 квадратных метров. Но в 2000х годах существовала ещё поддержка от государства, какая то там премия, я сейчас точно не помню сколько, но платили в течении первых 6ти лет кажись, какую сумму, я не помню. Но факт тот что долги за ипотеку на сегодня у них составляют в районе 20-30 тыс евро. Некоторые умудряются и за 10ть лет расплатится, но это те кто действительно сидит на одних макаронах, а их дети на шоколад кидаются как дикие.
Я не знаю как, но они умудряются расплачиваться... Работают, чернят, жёны их пуцают, мужики стригут газоны у местных буржуев - но через 15ть лет они погашают все свои кредиты.
Это нормальные сегодняшние цены, на квартиру не для одинокого, а на семью, квадратов на 100. Потому что один средний немец, не может себе позволить такую дороговизну, она ему не по карману, люди стиралки за 200 евро умудряються в кредит покупать.
Ваш знакомый, смог купил в кредит малогабаритное жильё только начав "семейную" жисть.
И правильно что вы говорите об прошлом веке, это то что было 15 лет назад, тогда и дизель стоил меньше евро и всякие небольшие помощи от государства.
Те наши знакомые которые построились в прошлом веке, в 90е, построили нормальные дома 200-250 кв, ещё расплачиваются за кредиты, но всё в порядке. Те кто построились с начала этого века у них ситуация уже не так радужная, что бы как то свести концы с концами берут себе в митту родителей, с ними живут их дети с новыми семьями тоже внося свою финансовую лепту.
Получаются такие коммунальные маленькие однофамильные дома, 120-150 кв. с 8-10 проживающими
Смог бы ваш знакомый не 15 лет назад за 80 тыщ, а сейчас за в два раза дороже купить ту же самую кв.? может быть и да, но поднапрягшись, и Дубаи он бы видел только по ТВ, только Майорку бы может быть из окна трёхзвёздочного отеля увидел и ещё другой вопрос, 15 лет назад тому дому ремонт нужен не был, сейчас там все коммуникации надо менять, а это ещё десятки тыщ дополнительно к кредиту надо брать, в соседней многоэтажке в поза прошлом году по 6 тыщ на ремонт лифта собирали, в этом на ремонт канализации и водопровода 25 000 евро, в планах далее обклеивание домов пенопластом и конечно же замена батарей ещё пару тройку десятков тыщ добавляйте в ближайшие годы, в вашего знакомого так же будет, но у него зарплата в два раза больше чем у среднестатистического немца.
А теперь можно сравнить эти цифры с арендной платой в 10 евро за квадрат и результат подсчётов выгодности покупки ясен, причём это не дома, а квартиры в многоэтажках, с домами ситуация ещё горше.