Как правило, редко кто начинает строится с нуля. Обычно имеют в запасе 30-40 тыс. Квартиры от 300т тыс и дома по пол миллиона, это наверно цены элитного жилья, или где нибудь в Мюнхене. У нас в Нюрнберге, трёх комнатная квартира 85кв метров, в не новом многоквартирном доме, в не элитном, обычном районе, стоит примерно 100-120 тыс евро. Если новый дом на 4ре квартиры и хороший район - то примерно 220-250 тыс евро. Это в самом Нюрнберге. Естественно, чем дальше от города, тем цены ниже.
Мои знакомые, которые строились в 2000х годах, тогда всё было дешевле чем сейчас, в среднем брали кредиты на 200 тыс евро. Жил площадь их построек составляет в районе 150-200 квадратных метров. Но в 2000х годах существовала ещё поддержка от государства, какая то там премия, я сейчас точно не помню сколько, но платили в течении первых 6ти лет кажись, какую сумму, я не помню. Но факт тот что долги за ипотеку на сегодня у них составляют в районе 20-30 тыс евро. Некоторые умудряются и за 10ть лет расплатится, но это те кто действительно сидит на одних макаронах, а их дети на шоколад кидаются как дикие.
Я не знаю как, но они умудряются расплачиваться... Работают, чернят, жёны их пуцают, мужики стригут газоны у местных буржуев - но через 15ть лет они погашают все свои кредиты.
Приведу конкретный пример;
Приятель... в 2003 году купил квартиру в Нюрнберге, на Лангвассаре. Это такой пролетарский район, хотя он вполне уютный, зелёный, есть метро. Заселён преимущественно выходцами из Бывшего ССР. Работает приятель на Demag Plastics Machinery GmbH. Сперва как простой слесарь, потом сделал курсы на электрика. Зарплата у него по первому налогу 2 - 2.5 тыс евро нетто. Был женат, развёлся... детей нет. Квартира,в многоэтажке с лифтом, три комнаты, примерно 80 кв метров, балкон, рядом с домом станция метро. В 2003 году он купил её за 86 тыс евро + оформление. Кредит брал 80 тыс. Тильгунг на кредит 8%. и в Этом году он полностью это кредит погасил. За время выплачивания кредита, на 3м году, он развёлся с женой, дал ей отступные 10 тыс за квартиру. Два раза был в Дубае в отпуске, и раз 5ть был на Малёрке и Ибице. Но правда не покупает дорогие авто, за эти 10ть лет менял два раза машину но в ценовой категории не дороже 5ти тыс. Причём месяц назад опять взял машину, кажись за три тыс. Но он и сам не хочет дорогие машины. Последние 5ть лет увлёкся Биржей, играет, посещает платные курсы. Акций у него, на общую сумму в 30 тыс евро.
Это конкретный пример из жизни, не придуманный. Пример можно сказать, из жизни простого немецкого рабочего.