Как-то Вы всех пытаетесь "к единому знаменателю" подвести. В Германии несколько десятков миллионов людей живет. У кого-то одна ситуация, у кого-то - другая. Например: владелец какого-либо небольшого, но вполне успешного бизнеса. У него хватает денег и для "просто лучше жить" и для постройки своего дома - вот и строит. Кто-то работает "на дядю", но уверен, что работа вполне стабильная, фирма надежная, аожтому он будет жить на этом месте долго (возможно, что всю жизнь). Берет кредит в банке и строит свое жилье (покупает готовое). К пенсии расплачивается с долгами в банке, живет в своем жилье, оставляет его детям в наследство. А кто-то работает сегодня там, завтра тут - какая недвижимость в такой ситуации? У меня примерно такая ситуация была, когда в Германии работал. И зарплата не самая низкая, кредит бы банк дал без проблем, но контракты на год-два-три, а потом переезд. Поэтому тратил много на съем жилья, но о приобретении недвижимости даже и не помышлял, хотя выплаты по кредиту были бы не выше (а то и ниже) оплаты съемных квартир.