"Почему-то у моих друзей, имеющих недвижимость в Шенгене, никогда не возникало проблем с визами..."
У них недвижимость в Германии? Визу они получают в немецом консульстве? Если нет, то этот пример ни о чем не говорит.
Покупка недвижимости - это одно, а получение права въезда в Германию - это другое. Если бы так просто было: купил капртиру и езди себе, так тут бы уже в Германии пол СНГ сидело бы. Логика в том, что недвижимость не двет никаких льгот на пребывание, поездки в Германию и т.п..Если человек все равно, не желая этого понять, покупает недвижимость в Германии, то немецких властей не волнуют его проблемы, а как же он за ней ухаживать будет, надо было. типа, думать, когда покупал. Зачем иностранцы покупают нежаижимость в Германии - это никого не интересует. Возможно, чтобы деньги куда-то вложить, чтобы сдавать в наем или чтолбы родственники, имеющие право проживания в Германии там жили.. - вохможна куча причин. Просто в Швнйцарии отсекают попытки незаконной иммиграции на уровне продажи жилья, а в Германии на уровне выдачи виз, и только.