Вы фотки там дальше видели? Если это не хороший район, то какой хороший?

Хороший или плохой районы определяются не по фоткам, а по людям, которые там живут.

Кроме того, народная мужрость гласит, что если ценник в 2-3 раза ниже рынка, то жди беды от такого предложения :)

И какой старый? 86 год - это в том же Новосибе панельки времён позднего совка - считается нормальным жильём.

А Архангельске бараки считаются нормальным жильем. Прости конечно, но если в Новосибе гавно считается нормой, то это не значит, что гавно - это норма :)

Коммуналка на такую хату будет где-то 150-200 баксов в месяц,

Там же написано, что ежемесячная плата на содержание - 657$.

Т.е. за то, чтобы эта квартира была твоей ты должен платить 657$ уплавляющей ккомпании + 364$ налог + 136$ страховка дома = 1157$ в месяц. Плюс к этому электричество, вода, интернет, кабель, хз что еще. Так что эта квартира будет тебе стоит не меньше 1500$ в месяц. Покупка этой квартиры обойдется тебе 400К (390К+2.5%), потом еще мебель придется купить - это еще 10-20К. Остается у тебя 80К. 1500К будет плата в месяц, плюс скромненько пожрать и одеться еще 500 = 2000$ в месяц. Итого, через 3 года и 4 месяца ты сидишь в своей квартире в Майями без гроша в кармане и тебе нечем платить в следующем месяце :)