dürfen Wohnungen nur überlassen oder benutzt werden, wenn für jede Person eine Wohnfläche von mindestens zehn Quadratmetern vorhanden ist.
Einzelne Zimmer dürfen nur überlassen bzw. vermietet oder benutzt werden, wenn für jede Person eine Wohnfläche von mindestens acht Quadratmetern vorhanden ist und Nebenräume zur Mitbenutzung verfügbar sind. Wenn Nebenräume nicht ausreichend zur Verfügung stehen, muss für jeden Bewohner eine Wohnfläche von mindestens zehn Quadratmetern vorhanden sein

Ну и? 10 м2 на человека. Вы ж писали о 5 человеках на 60 метрах2. Я даже 60 м2 на 6 человек для примера взяла, - никакого юбелегунга нет. А если есть другие площади дополнительно, то и вообще 8 м2 на человека.

А в примере в вашей ссылке комната 16 м2, и там 2 человека - супруги - тоже, кстати было без проблем, проблемы, стали, когда из 2 стало 4 человека с комнате 16 м2/квартире 25 м2. Тут, ясное дело, что юбербелегунг.