Соседка провоцирует митеров

Ирма, вы идеалист))

Нет, я эрудит и реалист.

митеры ТС должны соблюдать хаусорднунг - это все, что она как фермитер должна этому дому.

Угу. Вот пусть она и займётся выполнением хаусорднунга, а то ей самой всыпят по одному месту.

люди приобрели квартиру, сделали ремонт и ее сдали митерам по рекомендации... что не так? соседи пожаловались, фермитер с ними переговорил, и не раз... результат - "с хаусорднунг все в порядке". как по-вашему, что это означает? все остальные претензии соседи должны доказать

Вы не понимаете, что доказательсва шума ночью делаются на раз-два?

нет такого закона, что северных и южных, более шумных и более тихих надо селить раздельно, и фермитер тут ни при чем

Фермитер не при чём ровно до тех пор, пока его не берут за одно место. Потом ему будет очень даже "причём".

Подведу итог этой ветки. ТС, прочитав, должна для себя определиться: либо она разбирается с соседями, либо спит дальше, убаюканная высказываниями оптимистов. Все риски она берёт исключительно на себя, никто из нас не в ответе в итоге.

Wichtigste Pflichten des Vermieters: Verkehrssicherungspflicht, Instandhaltung, Behebung von Mängeln und Schäden in der Bausubstanz, Garantie von Ruhe, Bereitstellung der Heizung, Offenlegung der Nebenkostenabrechnung, Ausstellung der Wohnungsgeberbestätigung, Kostenübernahme der Klingelanlage, Bekanntgabe der Hausordnung.

Die Ordnungswidrigkeit kann mit einer Geldbuße bis zu fünftausend Euro geahndet werden, wenn die Handlung nicht nach anderen Vorschriften geahndet werden kann.

Удачи ТС, если она решила убаюкивающих послушать.