Login
Kündigung из-за повышения квартплаты
1051 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
Всем здравствуйте, хочу спросить у знающих людей, как происходит расторжение договора миты, в случае, если квартирант не согласен платить повышенную миту.
Суть проблемы:
15.11.2013 фермитер подаёт требование о повышении оплаты за миту с 15.01.2013 по причине "neuen Spiegel in unserem Gebiet" и сразу же приносит на подпись нахтраг к митфертрагу (мы живём с ним в одном доме)
Мы отказываемся подписать нахтраг сразу, так как считаем, что новая цена не соответствует качеству проживания в данной квартире и мы должны подумать, что будем делать.
Фермитер уходит недовольный со словами: "Если вас что-то не устраивает, пишите Kündigung и в течение 3-х месяцев выселяйтесь, но с 15.01.13 и до выезда будете платить повышенную миту".
Погуглив в интернете, мы нашли такую информацию:
как я поняла из этого закона: после получения уведомления о повышении миты мы имеем право подумать до окончания 2-го месяца, т.е с 15.11.13 до 31.01.14 а затем уже принять решение либо платить по новому тарифу с 01.02.14, либо делать Kündigung, и после этого ещё через 2 месяца, т.е. до 1.04.13 выехать, а до выезда продолжать платить по старому.
Взвесив все за и против мы решили найти другое жильё, но пока будем искать, хотелось бы иметь запас времени максимально возможный т.е. до 1.04.13
Показала этот закон фермитеру, он его читать не стал, а сказал, что свои права знает, а мы можем поступать как хотим, но если оплата за февраль придёт без учета повышения, то обратиться к адвокату и у нас будут финансовые проблемы побольше чем повышение миты.
Понимаю, что фермитер не прав, но и в своей правоте не совсем уверена. Подскажите, как быть?
Суть проблемы:
15.11.2013 фермитер подаёт требование о повышении оплаты за миту с 15.01.2013 по причине "neuen Spiegel in unserem Gebiet" и сразу же приносит на подпись нахтраг к митфертрагу (мы живём с ним в одном доме)
Мы отказываемся подписать нахтраг сразу, так как считаем, что новая цена не соответствует качеству проживания в данной квартире и мы должны подумать, что будем делать.
Фермитер уходит недовольный со словами: "Если вас что-то не устраивает, пишите Kündigung и в течение 3-х месяцев выселяйтесь, но с 15.01.13 и до выезда будете платить повышенную миту".
Погуглив в интернете, мы нашли такую информацию:
В ответ на:
Gesetz zur Regelung der Miethöhe (MHG)
§ 9
(1)Verlangt der Vermieter eine Mieterhöhung nach § 2, so ist der Mieter berechtigt, bis zum Ablauf des zweiten Monats, der auf den Zugang des Erhöhungsverlangens folgt, für den Ablauf des übernächsten Monats zu kündigen. Verlangt der Vermieter eine Mieterhöhung nach den §§ 3, 5 bis 7, so ist der Mieter berechtigt, das Mietverhältnis spätestens am dritten Werktag des Kalendermonats, von dem an der Mietzins erhöht werden soll, für den Ablauf des übernächsten Monats zu kündigen. Kündigt der Mieter, so tritt die Mieterhöhung nicht ein.
(2)Ist der Mieter rechtskräftig zur Zahlung eines erhöhten Mietzinses nach den §§ 2 bis 7 verurteilt worden, so kann der Vermieter das Mietverhältnis wegen Zahlungsverzugs des Mieters nicht vor Ablauf von zwei Monaten nach rechtskräftiger Verurteilung kündigen, wenn nicht die Voraussetzungen des § 554 des Bürgerlichen Gesetzbuchs schon wegen des bisher geschuldeten Mietzinses erfüllt sind
Gesetz zur Regelung der Miethöhe (MHG)
§ 9
(1)Verlangt der Vermieter eine Mieterhöhung nach § 2, so ist der Mieter berechtigt, bis zum Ablauf des zweiten Monats, der auf den Zugang des Erhöhungsverlangens folgt, für den Ablauf des übernächsten Monats zu kündigen. Verlangt der Vermieter eine Mieterhöhung nach den §§ 3, 5 bis 7, so ist der Mieter berechtigt, das Mietverhältnis spätestens am dritten Werktag des Kalendermonats, von dem an der Mietzins erhöht werden soll, für den Ablauf des übernächsten Monats zu kündigen. Kündigt der Mieter, so tritt die Mieterhöhung nicht ein.
(2)Ist der Mieter rechtskräftig zur Zahlung eines erhöhten Mietzinses nach den §§ 2 bis 7 verurteilt worden, so kann der Vermieter das Mietverhältnis wegen Zahlungsverzugs des Mieters nicht vor Ablauf von zwei Monaten nach rechtskräftiger Verurteilung kündigen, wenn nicht die Voraussetzungen des § 554 des Bürgerlichen Gesetzbuchs schon wegen des bisher geschuldeten Mietzinses erfüllt sind
как я поняла из этого закона: после получения уведомления о повышении миты мы имеем право подумать до окончания 2-го месяца, т.е с 15.11.13 до 31.01.14 а затем уже принять решение либо платить по новому тарифу с 01.02.14, либо делать Kündigung, и после этого ещё через 2 месяца, т.е. до 1.04.13 выехать, а до выезда продолжать платить по старому.
Взвесив все за и против мы решили найти другое жильё, но пока будем искать, хотелось бы иметь запас времени максимально возможный т.е. до 1.04.13
Показала этот закон фермитеру, он его читать не стал, а сказал, что свои права знает, а мы можем поступать как хотим, но если оплата за февраль придёт без учета повышения, то обратиться к адвокату и у нас будут финансовые проблемы побольше чем повышение миты.
Понимаю, что фермитер не прав, но и в своей правоте не совсем уверена. Подскажите, как быть?