Там конкретно нужно считать. От многих факторов зависит.
А банк выставит на аукцион дом если большая задолженность будет и все справки - там дело больше года может затянуться. Ну и большой риск что дом ниже цены уйдет - в зависимости от места.
Да, есть вариант когда банк соглашается "передать" кредит только одному. Но он это не обязан делать а делает только когда имеет стабильность и плюсы. У мужа с появлением ребенка появился штамп " unterhaltspflichtig" + развод.. Это худшая картина чем во время оформления кредита. Возможно повысит банк проценты мужу или потребует какие нибудь другие гарантии.
Ну а социал существенно кинет палки в самовольные решения автора. Устные заявления что то то и это выгоднее, не поможет. Возможно потребуют письменно гутахтен от профессионалов.
Мы сами так дом купили от разведенышей + бабка у нас жила. Купили практически за цену земли, потому что в дом они никого не пускали.
Кстати есть и такой вариант - супруги доводят дом до аукциона и всячески препятствуют что понижает цену. Потом родитель одного супруга покупает полностью дешевый дом. Сыночек делает инзольвенц и через 6 лет чистенький, а невестка плыви сама. Это я бы также рассматривала.