точнее - два месяца неуплаты дают основание для расторжения договора о жилье (§ 543 Abs. 2 Nr. 3a BGB + § 543 Abs. 2 Nr. 3b BGB)... но между Kündigung и Zwangsräumung durch einen Gerichtsvollzieher пройдет еще около года как правило...
Unter Wahrung der Fristen einerseits und der schleppenden Abarbeitung von Fällen durch Überlastung der Amtsgerichte andererseits dauert es oft sechs bis neun Monate, bis ein vollstreckbares Räumungsurteil ergeht, und meist weitere Monate, bis ein Gerichtsvollzieher mit der Vollstreckung beginnt. все затраты должен оплатить хозяин квартиры, а потом уже пытаться взыскивать их с квартиросъемщика... и это еще одна причина, по которой владельцы квартир на такие выселения идут только лишь в крайних случаях...
...так что о том, что сына выселят не сегодня-завтра, речи быть не может... автору темы нужно в первую очередь успокоиться и не паниковать (время вас не поджимает, катастрофы пока не предвидится, а эмоции и поспешные решения только навредят делу), а сыну идти либо в студенческий Rechtsberatung, либо сразу к адвокату... еще одна подсказка насчет адвоката - так как сын студент и относится к малоимущим слоям населения, то все издержки на адвоката (а в последствие и судебные, если не дай Бог, дойдет до этого) могут быть оплачены за счет государства... для этого он берет все документы о своих ежемесячных доходах и расходах, Kontoauszug и идет в местный Amtsgericht, на входе спросит у дежурного, где он может получить Beratungshilfeschein (важно - взять этот шайн надо до первой встречи с адвокатом, не выдать его могут только, если у сына есть Rechtschutzversicherung, в данном случае для Mietrecht), скачать и заполнить заранее антраг можно вот тут... это позволит оплатить услуги адвоката до судебных разбирательств (консультация, переписка с противной стороной и т.п.), позже, если дело доходит до суда, адвокат от имени клиента поставит антраг на Prozesskostenhilfe (gem. § 114 ZPO) в местном суде - все оплатит государство... единственное, что надо будет оплатить адвокату единожды - это гебюр в размере 10 евро...
...ну а пока решения суда нет, хозяйку можно дальше порога не пускать, если наглеть будет... но копию её договора с фирмой Брюке лучше сделать для своего адвоката... и со своего договора пару копий снять тоже (но если хозяйка потребует предъявить оригинал, придется его и предъявить, если она такая дура, что порвет его, останется копия, для суда достаточно, а она попадет)... кстати, я сомневаюсь, что фирма Брюке имеет разрешение гевербеамта (Erlaubnis nach § 34c GewO) на предоставление маклерских услуг по съему жилья (там, насколько мне известно, надо кроме всего прочего gem. § 2 MaBV eine Sicherheitsleistung в размере общей стоимости объекта недвижимости вносить, сомневаюсь, что господину Камышанскому это по силам ) - вот вам и еще один повод подключать адвоката... считаю, что пора вам разнести это осиное гнездо "голубых воришек"...
...вобщем, все наши тут советы и участие конечно морально поддерживают, но без профессиональной помощи адвоката вам не обойтись в таких делах...
...успехов Светлана вам и вашему сыну!..