Не надо вам к адвокатам ходить по всяким ПУСТЯКАМ. Ваше дело - самый настоящий пустяк, т.к. закон полностью на вашей стороне и вашему фермитеру это известно. Просто сам фермитер обязан как-то прореагировать на замечания ваших соседей, поэтому он вам и сообщил о такой проблеме. Если его это не устраивает, то пусть он, фермитер, занимается звукоизоляцией сдаваемых им квартир.
Действительно, в руэцайт с 22 до 7 часов ( по моему руэцайт с 12 до 15 отменили не так давно, но утверждать этого не буду) дети обязаны соблюдать тишину (или точнее - родители обязаны делать все возможное, чтоб их ребятишки в это время не создавали шумов), за исключением бэйбиков. А во все остальное время детским шум должен расцениваться как обычный повседневный шум. Что касается законов, то есть такие законы, по которым прописано, что, например родители должны запрещать детям даже не в руэцайт прыгать со стульев, создавая при этом сильный шум от таких прыжков.
К сожалению я сейчас в отпуске, не дома, и не могу указать конкретные ссылки на эти параграфы законов (а на моем лаптопе я это не сохраняла, надо дома в основном компе искать письмо, которое я больше года назад своему фермитеру отправляла, ссылаясь на эти параграфы).
На скорую руку нашла в интернете такую ссылку
Есть такая информация из интернета:
"Kündigung wegen Kinderlärms
Kann der Vermieter einen Wohnraummietvertrag wegen Kinderlärms außerordentlich kündigen? Nein, sagt das Landgericht Bad Kreuznach nach einem Urteil vom 03.07.2001 (Aktenzeichen: 1 S 21/01), wenn sich der Kinderlärm im Rahmen der normalen Wohnnutzung bewegt. Grundsätzlich kann ein Wohnraummietvertrag fristlos gekündigt werden, wenn der Mieter über Gebühr Lärm verursacht, insbesondere auch andere Mieter stört. Kinder als solche sind aber keine Störung, Beeinträchtigungen, die damit natürlich verbunden sind, müssen sowohl vom Vermieter wie auch von allen anderen Mietern hingenommen werden. Hierzu zählt übliches Babygeschrei, aber auch unbeabsichtigte Störungen aller Art (z. B. Schlagen mit Gegenständen) aber auch bei bewussten kleinen Störungen wie Gepolter, Gestampfe, Gespringe oder Gehopse, all dieses ist hinzunehmen. Etwas anderes gilt dann, wenn die Grenzen des in dem jeweiligen Lebensalter Üblichen überschritten werden, d. h. wenn die durch die Kinder verursachten Störungen sich bei vernünftiger Betrachtungsweise als Folge typischen, altersbedingten und sozialadäquaten Verhaltens nicht mehr darstellen. Die geforderte erhöhte Toleranz gegenüber Kinderlärm findet damit dort die Grenze, wo der Lärm nicht mehr sozialadäquat ist, wo den Eltern eine schuldhafte Pflichtverletzung bzw. eine Aufsichtspflichtverletzung vorzuwerfen ist."
На предупреждение от фермитера я советую вам написать ему ответ, типа шум, создаваемый вашими детьмы вы расцениваете как обычный повседневный шум в пределах разумного и если его это не устраивает, пусть лучше изолирует ваше жилье.
Кратко объясню про адвокатскую страховку. Как мне известно почти все, а может уже и все адвокатские страховки основаны на принципе - только один страховой случай в год. Иначе страховка вас просто кюндигует (оплатив, конечно, страховой случай). Страховки не любят тех, кто часто пользуются ими, поэтому вы сейчас можете использовать эту страховку, хотя нужды в адвокате в данной ситуации действительно нет, а если вдруг, не дай Бог, случится более веский страховой случай, вы рискуете остаться без помощи страховки. Не забудьте, что если вас кюндигуют в старой страховке (оплатив все ваши страховые случаи, даже если их было несколько), вам придется искать новую страховку, пользоваться которой вам можно будет только по истечению 3х месяцев. Поэтому советую адвокатские страховки придерживать для действительно серьезных проблем. Это чисто мое мнение.