Почему так долго ждали с опротестованием счета?Когда точно вы получили его?
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Спросил, должен ли я платить за кап.ремонт дома или замену отопительной системы например - ответ - НЕТ, НЕ ДОЛЖЕН, но бумагу не дали. настораживает.
Показали счет от гемайнде за срубку деревьев и посадку новых - это было в ноябре 2006 года, т.е. за полгода до моего вселения - но я въехал в след.году и должен платить - их слова.
Давайте подумаем вместе.
Исходная точка - бумаги с подтверждаюшими пунктами вам не дали.
Искать тогда их надо вам самим.
Работы по вырубке проводились в ноябре 2006.Счет должен быть вам предъявлен-если вообще он вас касается.у меня тоже сомнения появились-не позднее декабря 2007...
Achtung:
Zieht der Mieter erst während der bereits laufenden Abrechnungsperiode ein oder aus, so können die Nebenkosten nur anteilig auf ihn umgelegt werden.
Nur Kosten, die in diesem Zeitraum angefallen sind, dürfen abgerechnet werden, was für den Vermieter unter Umständen eine anteilig Verrechnung bedeutet.
Der Vermieter ist verpflichtet, in der Abrechnung den Abrechnungszeitraum genau anzugeben. Dabei ist zu beachten, dass die Abrechnung jeweils für den Zeitraum eines Jahres (= 12 Monate) anzufertigen ist. Willkürlich gewählte Zeiträume sind unzulässig (AG Friedberg WuM 83, 239).
Ausnahme:
Im Vertrag ist vereinbart, dass das Datum der Rechnung oder Zahlung maßgebend sein soll (OLG Schleswig RE WuM 91,333).
Почитайте
http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtNebenkosten/hauptseite.htm
Цитата
Получил еще один счет на 150 евро - моя доля - страховка на стекла (тоже в контракте этого нет) говорят - владельцы квартир на совещении общем так решили и я должен и это платить.
С одной стороны
Nicht alles, was Ihr Vermieter abrechnet, sind tatsächlich Nebenkosten.
Nebenkosten muss der Mieter zusätzlich zur Miete nur zahlen, wenn dies im Mietvertrag wirksam vereinbart ist.
А с другой
die folgenden 14 Kostenarten für die "kalten" Betriebskosten:
13. Versicherungen:
Gebäudeversicherungen gegen Feuer-, Sturm- und Wasser- sowie Elementarschäden, Glasversicherung sowie Haftpflichtversicherungen für Gebäude, Öltank und Aufzug.
Diese Nebenkosten werden nach einem bestimmten Verteilerschlüssel auf die Mieter des Hauses umgelegt. Entweder nach Kopfzahl oder nach Wohnfläche
http://www.immobilienscout24.de/de/umzug/mietertipps/kosten/ratgdmbdl0178.jsp