Чиновники в Германии умом не блещут и взятки любят не хуже чем в РФ.
На вас не должен волновать уровень их интеллекта или порядочности.
Как я уже писал выше - нужна справка от оценщика. Нормальная официальная. О том что квартира в непригордном аварийном состоянии, продать нельзя и т д.
Официальные российские док-ты работают. Проверено. 100 %. Оценщик - частник (сертифицированная контора). С ним и следует договариваться. Продавать крвартиру никак нельзя - ибо тут на эти деньги 1 фиг ничего не купить а если и купите будет просто балласт пока не работаете. Сдать ее 1 фиг не сумеете или еще хуэе сдадите людям кторые не будут за нее платить - будет попадалово.
Ибо немецкие законы таковы что выселить неплательщика сложно и долго.
Касаемо покупки недвижки в РФ после получения справки - думаю не взлетит. Причина - законы РФ. Сделка по недвижке длится месяц. Случаев по ее ускорению не предусмотрено. Дабы не было мошенничества по недвижке.
За этот месяц ваша справка устареет и придется брать новую. Период справки - т е интервал где видны перемещения вашей недвижки - 1 год. От момента подачи доков. Т е вы взяли справку в сентябре, купили хату, справка устарела (прошел месяц по ее переоформлению) взяли новую в октябре -заьпериод октябрь прошлого года октябрь сего года - ваша хата всплыла.