Привет. А через какой банк такие проценты? Посмотрите в инете - в настоящий момент относительной рецессиии на рынке, многие банки предлагают более низкую процентную ставку по ипотечному кредитованию. Или поговорите с Finansberater-ом, занимающимся фининсированием.И ОБЯЗАТЕЛЬНО не с одним. Послушайте, что они вам расскажут. Это во-первых. Во-вторых, зачем вам Bausparvertrag? Крайне невыгодная форма использовать свой Vermögunswirksameleistung, если Arbeitsgeber вам начисляет какую-то сумму. Если вы этого не знаете, то спросите его об этом. Чтобы они не пропадали, заключите лучше договор о выплате этих средств в фондовые организации. Найдите опять-таки,Finansberater-а, работающего с фондами или просто поинтересуйтесь в своем банке о возможности этой операции...
...Теперь в общих чертах еще раз выясним о чем идет речь. В Bausparvertrag заманивают именно такими посулами, что дескать "после 7 лет возьмете ЛЮБОЙ кредит под низкие проценты". Не знаю, правильно ли вам об"яснили механизм действия этого договора? На всякий случай повторю. Насколько я помню, необходимо в течении 7 лет платить 78,- ┬(можно и больше, при желании и возможности). Давайте посчитаем, к примеру 78,- ┬ x 12 месяцев x 7 лет = 6.552,- ┬ . Ну плюс те смешные % около 3, кажется. Это еще прибавит какую-то сумму. Предположим, получилось для ровного счета в пределах 7.000,- ┬. Значит сумма Bausparvertrag-a максимально может составлять 15.000,- ┬. При этом, при его заключении, вы сразу же платите 1% Gebüren от его суммы,т.е. 150,- ┬ за то, что вы заключили этот договор. Далее, после истечения 7-летнего срока вы можете претендовать еще на 7.000,- ┬ под якобы низкую процентную ставку. Т.е. ваши накопленные, скажем 7.000,- плюс еще столько же. Итого - 15.000,- ┬. Из этой суммы вы затем 7.000,- должны выплатить обратно через определенное время, в зависимости от нового договора на кредитование, на основании Bausparvertrag-a, разумеется с теми %, которые будут актуальны на тот текущий момент. Вот все, что максимально дает этот банковский инструмент зарабатывания денег "для себя", но не для вас. Если вам начнут рассказывать увлекательные и захватывающие истории, что вы можете получить любую сумму и будут предлагать сумму Bausparvertraga более, чем на 15.000,- , то это простой обман, расчитанный на вашу неосведомленность. По условиям этого договора ВСЕГДА можно получить в кредит, скажем так,только столько сколько вы накопили в рамках этого договора за 7 лет. Просто 1% Gebüren , например, с 30.000,- ┬ составляет уже 300,-, а с 50.000,- ┬ аж 500,- ┬ и т.д., что, разумеется, всегда больше 150,- ┬ ... Это та сумма, которую получает банк или тот Finansberater, посредством которого вы заключаете этот договор_ как Provision за проделанную работу. А для того, чтобы вам получить всю эту сумму, к примеру, 30.000,- через 7 лет, к вашим накопленным 7.000,- ┬ необходимо еще за этотже срок внести на счет вашего Bausparvertrag-a столько же, т.е. еще 7.000,- ваших личных денег, так сказать, чтобы в сумме было 15.000,- ┬. И опять т.д., если речь заходит о большей сумме договора...
... При выплатах определенных сумм в фондовые организации (Fidelity,Templton, Deka и т.п.)так сказать, кредитов вам никто не даст. Но при правильном выборе организации(только не связывайтесь, ради бога, с Attüpischestillebeteiligung) и благоприятной коньюктуре на рынке,по истечению 7 лет вы можете получить со своих 7.000,- в пределах 9.000,- -- 15.000,- ┬. И ничего потом возвращать не надо... Риск потери всех денег практически исключен, хотя многие несведущие люди убеждены в обратном...
В-третьих, за что с вас хотят заполучить 2.400,- ┬? Я не совсем понял, чем аргументируется это выплата...
...Кроме всего прочего внимательно ознакомьтесь с общим состоянием всего дома в целом. Снаружи и внутри. Поскольку в будущем все более или менее значительные ремонты будут теперь осуществляться уже за ваш и других жильцов этого дома, которые также являются владельцами квартир, счет. Кстати, должны ли вы еще выплачивать Verwaltungsgebüren и в каком размере. Это как раз на мелкие текущие ремонты по поддержанию дома в надлежащем состоянии...
Попытайтесь среди своих родственников, у друзей, друзей родственников, родственников друзей и т.д.узнать кто уже осуществил подобные действия по приобретению квартиры - возможно они еще чего хорошего вам расскажут и подскажут...