Расскажу просто свой опыт. Гражданство двойное. Живу в Германии постоянно 5 лет. Продавал дом в России в прошлом году. Так как являюсь гражданином Р.Ф. все налоги берутся с меня как с гражданина России( тоесть никакие 180 дней, о которых говорилось выше- не брались во внимание).
При продаже жилья в России , если стоимость проданного жилья не превышает 1 млн. руб. налог не взимается ВООБЩЕ. Все, что выручено сверх 1млн. облагается по ставке подоходного налога ( по-моему 13 или 15%) и ВСЕ.
Так как самому собирать документы и искать покупателя ( на сбор документов, если еще надо и оформлять землю уходит от 6 мес. до года) было некогда, то я дал доверенность на сбор документов и продажу дома своему РОДСТВЕННИКУ. Потом останется только забрать у родственника деньги. Можно дать доверенность только на сбор документов и поиск покупателя, а на оформление выехать самому. Таким образом дом был продан без каких то проблем.