Ты видимо насмотрелся проспектов новых домов.
приэтом в этих проспектах не указывается цена на следующие, ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ к оплате вещи:
1. Цена как правило без внутренней отделки (Rohnbau)
2. Стоимость подключения к газу/элеткричеству/водопроводу/...
3. Непредвиденные расходы. Никто еще не вписывался в свой бюджет. 30% "резерва" считается нормой.
4. Стоимость участка, его благоустройство. На пример забор.
Поэтому как видишь рекламу построим дом за ХХХ с землей. То умножай на 30% и потом думай.
Если ты покупаешь дом, тебе надо не забывать что к цене покупки прибавляются еще немного расходов:
1. Нотариус. Налог на покупку недвижимости. Grundschuld/ Schuldannerkentnis. Маклер тоже что то хочет.
2. Деньги на выдачу кредита. (1% за оформление это хорошо). Просто, в оссобенности если у тебя баушпарвертраг, то ты не знаешь, когда и сколько тебе дадут кредита... т.е. берешь короткий кредит на 6...48 мес, в надежде, что баушпаркасса наконец-то даст тебе денег...
3. Деньги на пеерезд. Какжется мало, но в новый дом - новая мебель... 10...20т набегает быстро.
4. Деньги на переделку/ремонт...
п1.+п2 считают 10% от стоимости дома..