Login
Подскажите про кредит на недвижимость
2901 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort daydream 27.04.07 09:58
В ответ на:
а) лично консультироваться, б) не один раз, учитывая колебания рынка и проценты по кредиту; в) узнавать про программы своей коммуны, тогда вам кредит на все 200000 не понадобится под такие проценты;
а) лично консультироваться, б) не один раз, учитывая колебания рынка и проценты по кредиту; в) узнавать про программы своей коммуны, тогда вам кредит на все 200000 не понадобится под такие проценты;
Кто бы спорил ?
В ответ на:
мы при указанном вами кредите платим менее 700 евро тильгунг, а вовсе не 1300
мы при указанном вами кредите платим менее 700 евро тильгунг, а вовсе не 1300
Я не понял. Только тильгунг 700 или за вс╦ про вс╦ 700 в месяц ?
Ладно, попробуем с другой стороны ...
Сумма кредита 200.000 евро.
Цинзы, учитывая возможные коммунальные программы, я возьму 2.5% эффективные. Для простоты, на всю сумму, а не на половину. (Я очень добрый ...)
Это очень низкий процент. Кроме того, обычно программы финансируют только новое жилье.
Опять же, низкие проценты можно получить только при наличии начального капитала,
которого по условиям задачи нет. Но мы и на это закроем глаза. :-)
Выплаты по кредиту - 700 евро в месяц.
Считаем ...
Darlehensbetrag 200.000,00 Euro
Auszahlungsdatum (z.B. 14.10.2007) 01.01.2008
Häufigkeit der Ratenzahlung monatlich
Dauer der Zinsbindung 20 Jahre
Nominalzins 2,50 % pro Jahr
Anfängliche Tilgung 1,70 % pro Jahr
Höhe der Rate 700,00 Euro
Getilgter Betrag zum Ende der Zinsbindung 88.109,50 Euro
Restschuld zum Ende der Zinsbindung 111.890,50 Euro
Summe der geleisteten Zinszahlungen 79.890,50 Euro
Rate bei Zinsanstieg von 2% am Ende der Zinsbindung 886,48 Euro
Darlehensdauer bei gleich bleibendem Zins Mrz. 2044
Gesamtlaufzeit des Darlehens 36 Jahre 3 Monate !!!
Ну а если взять чуть более реалистично, 100.000 от коммунальной программы под 2.5%* и 100.000 из банка под 3.5%*, общие выплаты 700 в месяц ...
(Я позволю себе оставить только основные числа. Желающие могут посчитать сами)
Darlehensbetrag 100.000,00 Euro
Dauer der Zinsbindung 20 Jahre
Nominalzins 2,50 % pro Jahr
Höhe der Rate 320,00 Euro
Restschuld zum Ende der Zinsbindung 65.274,49 Euro
Rate bei Zinsanstieg von 2% am Ende der Zinsbindung 428,79 Euro
Gesamtlaufzeit des Darlehens 42 Jahre 2 Monate
Darlehensbetrag 100.000,00 Euro
Dauer der Zinsbindung 20 Jahre
Nominalzins 3,50 % pro Jahr
Höhe der Rate 380,00 Euro
Restschuld zum Ende der Zinsbindung 69.359,88 Euro
Rate bei Zinsanstieg von 2% am Ende der Zinsbindung 495,60 Euro
Gesamtlaufzeit des Darlehens 41 Jahre 9 Monate
Предположим, что вам по 30 лет. То есть платить всю жизнь до пенсии.
И вы еще говорите, что банк спокойно даст кредит типа на 42 года (!) при абсолютном отсутствии страховок ?