единственная возможность - Kündigung wegen Eigenbedarf
НО! По закону Вам прид╦тся ждать 9 месяцев, т.к. он жив╦т в квартире уже очень давно.
Мы своих двух выселили в течении 2 месяцев, хотя у одного 3мес., а у другого 9 мес. Kündigungsfrist была:
1. В первый же день принесли Kündigung wegen Eigenbedarf, они подписали, что Kündigung получили.
2. Напугали ремонтом. Был долгий разговор, о том, что мы с домом хотим делать и когда. Т.к. владелец недвижимости может в любое время делать ремонт связанный с "Erhaltung der Bausubstanz/Modernisierung" и "heizenergiesparende Maßnahmen ", митер обязан это терпеть, но имеет право понизить миту. Если Вы хотите только обои или плитку поменять (или пару стен убрать), то митер может Вам отказать.
3. Напугали тем, что после ремонта повысим миту. (Калькуляцию и выписки из законов я приложила).
4. Предложили возместить им расходы на переезд если они выселятся в течении 2 месяцев и не начинать в эти два месяца ремонт. Они согласились и сразу подписали все бумажки.
Один начал пару недель позже выпендриваться (хотел скосить побольше денег), я ему сказала, что раз он не хочет придерживаться наших договоров, то денег он не увидит, а завтра придут первые хандверкеры и начнут ремонт. На следующий день он позвонил и сказал, что хочет сдать квартиру.
Так что алгоритм выселения прост, сначала показывайте пл╦тку, а потом пряник. Если митер в сво╦м уме, он возьм╦т пряник и вы расстанитесь с ним полюбовно.
Но пряник Вам давать ему прид╦тся - это факт.
Т.к. в Германии фермиетер вообще "der letzte Ar....h", хитрый митер может годами трепать Вам нервы.
Лучше сейчас заплатить ему тр╦хзначную сумму на переезд, чем потом 3-5тыс. Gerichtsvollzieher-u за принудительное выселение.
Удачи Вам и терпения