Кредиты сейчас дают примерно одинаковые.
И по цинзам, и по эффективным цинзам.
Разница составляет 0.1-0.2 % ...
Смотреть надо на
- Дополнительные платежи (разовые за открытие кредита, ежемесячные на ведение кредита, и т.д.)
Выяснять это надо жестко и до упора. Иначе могут промолчать. Или типа забыть.
- Страховка кредита. Если вы имеете LebensVersicherung - это один разговор. Если нет - надо быть готовым к дополнительной страховке.
- Первый взнос. От него зависит, какой процент даст банк (и даст ли вообще). Понятно, что первый взнос хорошо иметь как можно меньше, но банк это тоже смекает ... :-)
- Распечатка оплаты по годам. Такое с них можно взять. Для разного размера первого взноса (то есть сколько нужно кредита) и для разных tilgung. Чего никогда не считает их программа, так это полную сумму, которую уплатит банку получатель кредита. Но это можно легко с карандашиком посчитать ...
Так что ходите по банкам и спрашивайте. Невзначай роняйте фразу, что "а вот в банке за углом дают меньшие проценты ..." Но тут надо быть готовым ответить за базар конкретной бумажкой с цифрами.

В сети есть онлайн-банки с онлайн-кредитами. Они обычно дают меньшие проценты.
Не факт, конечно, и гемора больше, но для разговора с живым бератором в обычном банке, распечатка будет полезной.
Фертигхаус продает фирма ? Спросите у них про финансирование.