Хороший расчет ...
Только вот маленький комментарий...
1) 10% первый взнос.
То есть сразу 13 тысченцев за квартиру или 33 за дом (17 с каждого). Четыре тысячи, конечно, не бог весть какая сумма, но и ее надо иметь заранее. А судя по предложенной цене дома/квартиры в нашем случае речь о зарплате президента банка не идет ... :-)))
Впрочем, при этом кредит надо считать 117 за квартиру и 150 за дом (на каждого)
1а) Кредит за дом переваливает магическое число 120 тысченцев, отсюда проверка здоровья == лишняя возня. И не дай бог, найдут что-то - тут же процент поднимут или страховку. Если вообще кредит дадут ...
1б) Доход на члена семьи должен быть больше, раз кредит больше. При 700 евро ежемесячно за кредит, двух детях и одном кормильце, доход должен быть порядка 60 тысяч в год. При отсутствии долгов, алиментов, престарелых родителей и т.д. А также при будущих довольно жестко ограниченных тратах в течение 25 лет !!!
1в) Страховка кредита (Risikolebensversicherung) на бОльший кредит больше. В нашем случае это еще порядка 800 против 500 евро в год. Вроде бы немного, но "птичка по з╦рнышку ..."
2) Коммунальные платежи по 150 с каждого - не маловато ли будет ?
3) Всякие страховки (пожар, залив, т.д. и т.п) в случае с квартирой обычно включены в коммунальные услуги.
А в доме должны быть оформлены дополнительно ИМХО.
4) Уборка лестниц и участка, стрижка газона, очистка тротуара от снега (до 6:00 !!!) в случае с квартирой включена в НК.
Если дом - то либо самому, либо нанимать = доп. деньги ...
Сюда же добавим смену нагревателя, бака для топлива, входные двери (это первое, что в голову пришло) и вс╦ остальное. В новом доме это не сразу, но когда-то придется делать за отдельные деньги. Немаленькие. И не один раз ... :-)))
Может и забыл что-то. Дом еще не покупал - могу не знать.
Есть личное ощущение, что дом обойдется заметно дороже в смысле мебели, ведения хозяйства и т.д.
Кроме того, любой ремонт (а он неизбежно наступит) должен быть дешевле в случае квартиры, когда сравнимая сумма делится на большее число собственников.
з.ы. Дом на двоих - это КАК БЫ дом. Вс╦ равно за стенкой есть соседи, как и в квартире. Со всеми вытекающими ...
Насчет престижа - сомнительно. Вот если бы полностью отдельный дом - тогда дело другое.
Свобода на участке 2 сотки ? Я бы не был столь категоричен. Чтобы мясо пожарить, придется прогноз погоды изучать и рисовать розу ветров, дабы на соседей не дымить ... :-)
Место для машины займет четверть участка. То есть еще на 25% меньше свободы :-)
Кстати, а в квартирном случае гараж/приватная парковка почему не учтены ?
з.з.ы. Ну и последнее ...
Площадь полдома сравнима с квартирой. Но на разных этажах. Значит заметную (если не основную часть) занимает госпожа ЛЕСТНИЦА. Опять же, туда-сюда по ступенькам бегать занятно в 30 лет. А в 60 ?
Добавим сюда маленьких детей, подвыпивших гостей и дам на каблуках, регулярно норовящих с этой лестницы навернуться ... :-)))
А мне очень нравится этот лозунг - "Давайте жить без ступеней !"