День Добрый!
Дом или Квартира?
Вариант 1.
Квартира
для расчетов мы взяли 3-комнатную квартиру на Целендорфе (Zehlendorf
Berlin), площадь 95 кв. м, третий этаж, 1975 года постройки. Цена этой
квартиры уже со всеми налогами и маклеровскими услугами обходится в 130
тыс. евро
теперь посчитаем финансирование этого объекта:
10% первоначальный взнос под 4,9% годовых ;
кредит на 25 лет;
банковские цинзы составляют 529 евро ежемесячно за пользование кредитом;
погашение кредита будет идти с фондового полиса одной суммой;
ежесемечный взнос в полис составит 150 евро;
коммунальные услуги составляют 260 евро ежемесячно;
529+150+260=939
ИТОГО: 939 евро в месяц
т.е. 939 евро - ежемесечная нагрузка
Вариант 2.
Дом на двух хозяев.
Площадь каждой части дома 91 кв.м (в общем 172 кв.м)
рассмотрим часть на одного хозяина (1/2 дома): такой дом без земли стоит
240 тыс. евро. Участок к этому дому мы взяли ориентировочно стоимостью
90 тыс. евро 550 кв/м ( это дорогой участок можно и Дешевле в пределах
50 тыс.)
финансирование объекта:
10% первоначальный взнос;
4,9% годовых;
кредит на 330 тыс. евро;
банковские цинзы составляют 1348 евро ежемесячно;
погашение кредита будет идти с фондового полиса одной суммой;
ежемесячный взнос в полис составит 300 евро;
коммунальные услуги 315 евро ежемесячно;
Ежемесячная нагрузка перед банком: 1348+300+315
ИТОГО: 1963 евро в месяц
То есть нагрузка на каждого жильца дома будет 981,5 евро в месяц
PS. Не смотря на все цифры, Вы должены помнить, что жить в доме намного
комфортней и престижней, плюс ко всему прочему, это будет совершенно
новый дом из кирпича в частном секторе с участком, местом для машины, и
полной свободой вблизи природы и спокойствия.
С Уважением Александр