Всё дело в том, что маклеры, как стая воронья набрасываются на объявление (о продаже дома в частном порядке), звонят, приезжают, предлагают свои услуги и если им даже дали от ворот поворот, они тем не менее включают эту продажу в свои объявления, очень часто можно видеть, как 10 различных маклеров мусолят один и тот же домик... у всех на руках договора? совсем нет! тут два подхода - как повезёт, т.е. удастся развести клиента клюнувшего именно на их объявление и содрать с него кортаж (продажа домов вопрос не быстрый, часто хозяину уже надоест подавать в газету (или уже продал) а маклеры делают это регулярно, 30% давно проданных домов стоят в интернете только ради визитки маклера ), второй вариант корпоративная работа - дом завис и маклер сам распространяет предложение среди своих друзей маклеров (за малую толику) и тогуют этим домом все.
Вы находите на страницах интернета дом, делаете запрос и вам приходит ответ, где совсем не активной сторокой стоят ваши обязанности перед маклером и если вам удалось в обход его купить этот объект, он присылает официальное письмо (мне 3 таких пришло) где предлагает вам судиться за его проценты...
Мы просекли это дело сразу и если в доме хозяева уже не живут (самый тяжелый случай) старались через соседей или через телефонную книгу узнать координаты, кроме того (как в нашем случае) фирма построившая дом подала в газеты и интернет на ряду с множеством маклеров своё объявление, случайно по старому плакату возле стройки попался на глаза их телефон, чем мы и воспользовались - всё тоже, цена, гарантии, но без гебюров.
Есть ещё один неприятный вариант, когда маклеры используют вас, как запасной вариант на практически проданный дом, т.е. люди подписали все бумаги и подали в банк в ожидании кредита, а вам этого ни кто не сказал - мы два месяца потеряли при таком раскладе, банк дал согласие, а дом продан!
По поводу наивности - нет маклеры не наивны. Мы наивны! давая свои телефоны и называя своё имя не подозреваем, что с этого момента ответственность перед маклером уже наступила.