Покупка участка и постройка дома, советы

В принципе, у строительных фирм есть маклеры, с которыми они работают, они могут и участок подобрать, если сами не найдете. Кстати от этой фирмы я встечала в поисковиках дома вместе с участками, т.ч. есть у них и участки, только может не там, где Вам нужно.

С участками вообще проблема. Заходишь на сайт недвижимости, выбираешь поиск по участкам, предлагают скажем две сотни в конкретной местности. Но с подключениями и готовыми к стройке - меньше половины. Т.е. куча участков продаётся просто так, без всего, где конь ещё не валялся. Такое надо не частникам предлагать, а фирмам под массовую застройку, которые организованно проводят коммуникации сразу на целый квартал.

Да ещё более удивительное обнаружил. В удобных местностях свободных и готовых под стройку участков меньше, чем проектов домов с уже включёнными участками. Т.е. бОльшая часть подходящих под стройку участков уже выкуплена застройщиками и они их предлагают уже со своими проектами домов. Т.е. рынок перекуплен застройщиками, которые диктуют свои условия. По крайней мере в Баварии от Нюрнберга и южнее. Вот это важно. На таком перенасыщенном застройщиками рынке всё переделено и все друг друга знают. Пытаться найти на нём независимые и незаинтересованные в облапошивании клиента стороны (застройщики, управляющие, контролёры), которые бы конкурировали между собой ради пользы клиента - дохлый номер. Надо либо быть во всей этой кодле, либо самому быть профессионалом и разбираться (т.е. опять таки, скорее всего быть в этой кодле), либо...