Покупка участка и постройка дома, советы

Тема такая, нашли участок, хотим продать (сдать?) квартиру и строиться.

Всем советам, кто сможет подсказать, помочь, дать дельный вопрос, и т д, спасибо огромное.

С чего начать? Чего ожидать и всё этим связанное.

Может есть кто жалеет о начале постройки, какие самые сложные моменты и все по теме.

Спасибо

Мы в кризис строились, который с 2008 г. был (участок очень дешево купили просто на сбережения), тоже не все хорошо со строительной компанией было, одна фирма разорилась, но фирма-посредник, с которой мы первоначально и договаривались на дом под ключ, нам сразу же другую фирму нашел (но все-равно часть средств потеряли, т.к. вначале стройки большие суммы выплачиваются частями, а под конец - маленькие, на которые не всегда можно что-то достроить, если застройщик сменяется). С одной дверью ошиблись, но даже через адвоката принудить их исправить не удалось. Со строительством затянули, обещали за 6 мес., но то зима затяжная, то люди на другом объекте... в общем, год на стройку нужно отводить, не меньше. Но, в принципе, домом довольны - дом очень теплый (26-28 градусов зимой держим), расход газа маленький (половое отопление и дом из красного кирпича, чтобы новым нормам экологическим соответствовать, пенопласт толще сделали, что дом утепляет снаружи), старье покупать даже в мыслях никогда не было.