Помогите советом-Информацией - покупка дома с арендаторами

Все телодвижения с митерами - после внесения в домовую книгу. До этого момента - только с биноклем в кустах.

То есть по человечески приехать и поговорить о намеренияз покупки, предложить оплатить маклера для поиска нового жилья до сделки делать нельзя? Могут потом притянуть на суде за какое либо давление оказываемое еще до сделки?

Вы бы написали предметно, цена дома, площадь дома, текущая аренда со съемщиков, процентная ставка какую даёт банк, можно было бы тогда и подсчитать выгоду убытки

Вам что, на 150 дешевле продают? И даже в этом случае считайте что купили по рынку, а не дешевле.

Ну ок, вот детали. Индекс 40591. Тихий жилой квартал, не проездная центровая улица, Райнмиттельхаус в ряду из 4 домов, постройка 60-е года прошлого века, 200 кв метров земли, Келлер во весь дом из трех помещений, два жилых этажа по документам (100 метров плозащь Вонфлэхе, три спальни и санузел на первом этаже, на ердгешосе кухня, гостиная, туалет, коридор). Есть Дахгешосс, там 4 окна в крыше, по факту там оборудовано две жилых комнаты, в одну проведено отопление, там точно живут люди (хотя официально видимо нельзя). Если всю плозадь с келлером посчитать, будет по полам окло 170 метров, но с коэффициэнтами на скосы для дахгешосса, выйдет может 135-140 где то. Из Келлера есть вызод в сад, ну и терраса пристроена. Состояние по ремонту - под ремонт само собой, скорее всего капитальный, хотя снаружи по внешним стенам дом выглядит очень неплохо, совсем не похож на развалюху, внутри просто убит ремонт. А, ну и главное, цена 350 + небенкостен. Не знаю насколько можно доверять, но на immobolienscout есть сервис оценки стоимости домов, понятно что там все оцень приблизительно, но сервис при вводе всех актуальных данных (включая состояние под санирунг) оценивает дом в около 450 к.