Нет, изначально всё оформляется как обычный кредит.

Просто, условно, ты берёшь 100 000 евро, и тебе сразу говорят: 4 % на 10 лет, ежемесячный платёж будет 1 000 евро. То есть у тебя есть чёткий план.

Пока идёт стройка (как я уже говорил) например, сделали фундамент и строительная фирма присылает счёт на 10 000 евро. Ты отправляешь его в банк, и банк из кредитной суммы перечисляет эти 10 000 напрямую строительной фирме.

Со следующего месяца банк начинает начислять только проценты — 4 % — только на уже выданную сумму, то есть на эти 10 000 евро. Основной долг пока не погашается, платятся только проценты.

Потом построили первый этаж — снова счёт на 10 000 евро. Банк перечисляет их строителям, и проценты уже начисляются на 20 000 евро. Соответственно, сумма процентов становится немного больше.

И так продолжается до тех пор, пока ты не выберешь всю сумму кредита и дом не будет построен. Как только перечисляют последние 10 000 евро, начинается обычный платёж по кредиту — тот самый, который был оговорён изначально, 1 000 евро в месяц.