Люди добрые,

мог бы мне пожалуйста кто-нибудь на простом языке объяснить, что такое Mietwohngrundstück?

Описание в законе я нашла, но я его не понимаю https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__181.html

(2) Ein- und Zweifamilienhäuser sind Wohngrundstücke, die bis zu zwei Wohnungen enthalten und kein Wohnungseigentum sind. Ein Grundstück gilt auch dann als Ein- oder Zweifamilienhaus, wenn es zu weniger als 50 Prozent, berechnet nach der Wohn- oder Nutzfläche, zu anderen als Wohnzwecken mitbenutzt und dadurch die Eigenart als Ein- oder Zweifamilienhaus nicht wesentlich beeinträchtigt wird.
(3) Mietwohngrundstücke sind Grundstücke, die zu mehr als 80 Prozent, berechnet nach der Wohn- oder Nutzfläche, Wohnzwecken dienen, und nicht Ein- und Zweifamilienhäuser oder Wohnungseigentum sind

У меня участок, на нём дом, поделённый на две квартиры. Т.е. по строительным документым это дом на одного хозяина и по остальным документам это один не поделенный дом. Чисто для себя хозяева его ещё до нас поделили на 2 квартиры. Поделены они просто дверью, т.е. открой дверь - будет одно большое жильё, замкни дверь и будет 2 жилья поменьше. Поэтому ни по каким документам этого разделения нет. Так же только один счётчик на электричество и один мусорный бак. Т.е. по всем внешним признакам это дом на одного хозяина. Многоквартирником этот дом никогда ни по каким документам не был и на данный момент не является.

Если я читаю текст в законе, то понимаю, что Mehrfamilienhaus - это участки с домами более, чем двухквартирник (т.е. Mehrfamilienhaus)? Или может я неправильно понимаю?

Приходит мне письмо из налоговой, что типа по Grundsteuerbescheid у меня не Ein-/Zweifamilienhaus, а Mietwohngrundstück и АфА типа меньше, короче какая-то бурда. Я это читаю, но не понимаю. В чём отличие и почему у меня Mietwohngrundstück, если на нём по бумагам Einfamilienhaus, ну максимум Zweifamilienhaus?

Каких-то градаций по размерам участка я в законе тоже не вижу.

Заранее большое спасибо!