Те же нотариусы обязаны хранить акты десятилетиями. Они имеют возможность и полное право обмениваться запросами через Нотаркаммер и имеют доступ к Центральному реестру нотариальных документов. Адвокат не имеет туда доступа, но если речь идёт о типовой сделке купли-продажи или ипотеки, то пользуется услугой официального посредника. Процессуальный посредник - это лицо или орган, который законно имеет доступ к информации в рамках правового процесса и может передавать её другому участнику дела в установленной форме. Например: адвокат хочет узнать, есть ли у истца недвижимость, чтобы оценить риски выплаты или требования. Находится косвенный след - в нотариальном реестре есть акт, где фигурирует истец или или упоминание о залоге в Грундбух в прошлом деле. Через нотариуса, суд или судебного исполнителя подаёт запрос и обосновывает “берехтигтес Интерессе” - необходимость узнать имущественное положение в контексте возможного исполнения. Посредник может подтвердить факт Акта. Может сделать выписку из Грундбух по уже известному адресу. Может предоставить информацию о уже имеющемся залоге или кредите. Адвокат собирает по кусочкам пазл и идёт по такому же принципу дальше по другим регистрам. Ещё раз, это бытовуха для Канцляй и этим, как правило, занимается даже не сам адвокат, а его персонал.