У всех разное понятие о том, что такое инвестиция.Дойную корову никто не продаёт просто так, по истечению какого-то срока.

Вот именно. У меня есть тоже квартиры более 10 лет и приносят хороший доход. Но речь идёт не о прошлом, а о покупке сейчас.Ситуация на рынке недвижимости сейчас совершенно другая.

И это не только цена и окупаемость такого обьэкта, но и политические решения, которые также влияют на ценообразование и привлекательность таких вложений.

Все расходы по Nebenkosten/Renovierung несёт Betreiber. Раз в два года я миту повышаю. И Betreiber с удовольствием продлевал уже два раза долгосрочный контракт.

да бетрайбер несёт все Nebenkosten. Но Вы задумывались почему Бетрайберы последние года так часто идут инзольвенц?
Мы все видим как возрасли цены на услуги хандверкеров и на материалы. Минималка, сильно возросшие зарплаты медицинского персонала - разве бетрайбер мог это всё заранее предвидеть?

И как результат инзол'венц а для владельцев потеря миты.

Im Frühjahr 2025 gab es zahlreich aufgeregte Medienberichte über Insolvenzen vor allem von Pflegeheimen. Das waren wirklich beunruhigende Zahlen, die da gestreut wurden. Beispielsweise im Deutschen Ärzteblatt, dort im April 2025 unter der Überschrift Mehr als 1.200 Pflegeeinrichtungen insolvent oder geschlossen. Darunter konnte man dann auch eine Quellenangabe finden: »In Deutschland geraten immer mehr Pflegeheime und -dienste in finanzielle Not. Das zeigt eine Erhebung des Arbeitgeberverbands Pflege (AGVP).« Die Interessenvertretung der privatgewerblichen Anbieter von Pflegedienstleistungen hat sogar eine „Deutschlandkarte Heimsterben 2024“ ins Netz gestellt.

Mehr als 1.200 Pflegeeinrichtungen insolvent oder geschlos...