Тот самый пример с учительницей с детьми и домом за 500: при начальном капитале 60К (который она якобы вложила) надо платить 2500 ежемесячно в течение 20 лет и зарабатывать (чтобы банк кредит вообще одобрил) около 7000 в месяц нетто. Хоть убейте, не верю Возможно, там черный налик присутствовал, да мало ли что...

Да нафига дом за 500? Я хочу участок где-то 5-6 соток, дом 100 квадратов бунгало, без подвала. Такой стоит построить где-то 150-170к, уже с тепловым насосом и можно даже карпорт в эту цену запихнуть (гараж не нужен). Участок где-то за 15-20 км от такого города как Нюрнберг - т.е. в глуши. Ну в таких местах участки обычно в пределах сотки стоят. Главное, чтобы там ничего не было, типо старой халупы, которую ещё сносить надо за свой счёт. Итого 250к примерно на всё про всё. Ну 300к максимум - сюда ещё и солнечная электростанция войдёт и все расходы по регистрации и налоги. Посчитаем:

- свой капитал 60к

- кредит 260к

- 15 лет под 4%

- 1775 в месяц, 320к общих выплат, 33% общая переплата

1775 в месяц вполне может потянуть уже человек со средней зарплатой. Даже будет оставаться несколько сотен каждый месяц - на подушку и обнову скажем машины.

А если подкопить побольше, скажем сотку своего капитала, то ежемесячный платёж упадёт до примерно полутора тысяч.

Тут другое больше беспокоит - чтобы работа с этим средним достатком не прервалась вдруг за эти 15 лет.