Вход на сайт
Ипотека/кредит на жилье
2402 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
Назад
в ответ Срыв покровов 3 дня назад, 07:38, Последний раз изменено Вчера, 00:04 (alex445)
ороче, разрыв между съёмом и покупкой сократился.Короче, кто-то не учел процентные ставки.
Сравните аренду квартиры (график сверху) и покупку дома (график снизу) в Нюрнберге в частности и в Баварии вообще. Цена аренды выросла на примерно 15%. Цена дома осталась примерно прежней. Кредиты раньше были пусть 1%, стали 4%. Разница 3% за кредит это меньше 2% в общей цене выплат за дом с учётом кредита.
Рост 15% против роста 2%. Т.е. догон покупки арендой налицо.
Единственное что, съём хаты-трёшки будет всё ещё дешевле выплат за дом. Правда, дом будет побольше, и это свой личный дом. Трёшка в 80 квадратов будет где-то под 2000 тыщи, а ежемесяный платёжь за дом в примерно 100 квадратов будет где-то 2700 на 20 лет.
Возможное объяснение продолжения роста аренды - наплыв беженцев. Они снимают, но не покупают или строят своё жильё.