Свой капитал очень маленький но слышала что это нужно 1 раз показать , по этому родственниками соберём))) смотря сколько конечно ...а сколько надо кстати?

Нет, его не только показать надо, им потом надо оплатить часть стоимости недвижимости. Надо чем больше тем лучше, теоретически от 10%, но некоторые банки требуют от 20%.

И нужно понимать что эти 10% в Германии уйдут только на оплату небенкостен: 5% на нотариуса, внесения в грундбух, риэлторские и еще 5% гос.налог на покупку

Это выглядит так: 2 человека за 40 с одинаковой зарплатой хотят кредит на дом. Условно стоимость объекта 150 тыр. У первого ноль денег, у второго 50 тыр.

Второму и дать надо только 100 и вероятность того, что гасить сможет выше, так как накопил. Ну и заинтересован он конечно больше, ведь кровные 50 тыр вложит.

А у первого платежеспособность неизвестна и по факту он ничем не рискует, ну не сможет платить, дом с молотка уйдет, у него как не было ничего, так ничего и не будет. А банку один геморрой.