Immobilienkauf in München/Berlin или ETF's/Aktien?
Назад
если интересно то тут примерный расчёт по сдаче квартиры :
Стоимость квартиры 3 комнаты 78 метров в паре км от Франкфурта 260 тысяч ( вместе с грундштоером и нотаром). Цены просели в настоящий момент.
Мита кальт 900 евро плюс 40 гараж.
Хаусгельд (150евро) небольшие( та часть которую на митера не переложить), дом сравнительно новый , 25 лет.
Оба фермитера работают в конце года без миты 800 евро от финанцамта в плюс , а вот с митой в 11280 должны доплатить 2000 евро. То есть штоер в нашем случае 2800 евро в год.
(940×12)-(2800 +(150×12)+(страховка и тд)) :12= примерно 550 евро в месяц в самом оптимистическом случае.
Те же 260 косарей на фестгельд 2,5% дают на сегодня - ((260000×2,5:100-2000)×0.74+2000):12= 440евро в месяц.
(2000 в год не облагаются налогом , а на остальное где-то то 26%)
делайте выводы