Immobilienkauf in München/Berlin или ETF's/Aktien?
Zurück
На данный момент в Германии инвестиция в жилую недвижимость (именно под сдачу в аренду) не настолько выгодна, чтобы с дохода от неё можно было прожить даже в Кении...
Её имеет смысл вообще рассматривать, если в ближайшие 10 лет ты собираешься работать на хорошей зарплате, расчитываешь что текущего дохода не будет (ну или будет немножко, на мороженку в макдональдсе), возможен даже минус (которым ты будешь понижать налогооблагаемую базу), а выгода возможна только за счёт роста цены и соответственно соотношения процента по кредиту к инфляции.
Недвижимость с возможностью сдавать посуточно (в зависимости от региона это может быть коммерческая или жилая) приносит доход побольше, но это и полная трудовая занятость, паралельно к нормальной работе неосуществимая, так же неосуществимая из Кении...