У нас балконы ремонтируют, собирали по 6,4 К с квартиры на ремонт. Мы в начале года уже заплатили и вот сейчас балкон наконец-то санируют.

Die Kosten müssen nach dem § 559 BGB verteilt und dem Mieter drei Monate vor Baubeginn in Textform angekündigt werden,

Beispiele für umlagefähige Modernisierungsmaßnahmen: energetische Sanierungen (z. B. Dämmung, neue Fenster), der Einbau einer neuen, sparsameren Heizung oder einer barrierefreien Dusche.

Keine Umlage bei Instandhaltung: Kosten für reine Instandhaltung, also die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands, dürfen nicht umgelegt werden. Beispiele hierfür sind ein neuer Fassadenanstrich oder die Ausbesserung von Schmutz.

Мы окна меняли. Там таааакой расчёт нужен был - kostenverteilung, что плюнули и повысили просто по kapunzgrenze:

• Kappungsgrenzen: Es gibt weitere Grenzen, beispielsweise darf sich die Miete innerhalb von sechs Jahren um nicht mehr als 3 Euro pro Quadratmeter erhöhen.