Indexmietvertrag означает привязанность миты к какому-то индексу.

В обычных Indexmietverträge это официальный Verbraucherpreisindex.

Работает так:

- вы заключаете Indexmietvertrag с допустим 09/2025.

- на этот месяц Verbraucherpreisindex будет допустим 125%

https://www.destatis.de/DE/Themen/Wirtschaft/Preise/Verbra...

- в Mietvertrag регулируется порог повышения/понижения Verbraucherpreisindex, после которого фермитер/митер имеют право на изменение миты (я иногда 1%, иногда 3% использовал в качестве порога).

- далее, по закону уведомление о изменении миты можно присылать раз в 12 месяцев и с вступлением в силу через 2 месяца (то есть реально изменение вступит в силу самое раннее через 14 месяцев, защита такая....)

Как расчёт происходит:

- Начало в 09/2025 с 125%

- допустим в 08/2026 Verbraucherpreisindex стал 127%, а порог был в 1%

- тогда фермитер считает изменение: (127-125)×100/125 = 1,6%, что > 1%

- и пишет письмо о повышении миты на 1,6% с 11/2026

Это копейки.

Что написано в вашем митфертраге, мы ведь не знаем, он может отличаться, ибо это не обычное жильё.