Не всегда можно разорвать миетфертраг. Купил например парень, 30 лет, себе жить. А в квартире старушка-инвалид и ее пфлега. 72 года. Платит по миетшпигелю 600 евро за 3-х комнатную варм.

На любое повышение ее адвокат пишет видершпухи, находит минус-факторы из таблицы квалифицированного повышения, на Ваши плюс-факторы.

Проживет она до 95, пройдитесь по немецкому кладбищу, посмотрите, сколько там могил людей 100+! Удивитесь ка.

Но если такие хаты интересуют, у меня есть вокруг Кадеве в Берлине. % на 35 дешевле рынка. Покупайте, поднимайте, выселяйте. Или просто спасайте деньги от инфляции.

В доме, где квартира моего сына в очень козырном месте Берлина (Хакишер Маркт) был локаль в полуподвале, там владелец бара, русский диссидент интеллигентный чудесный Алексей сам делал упомрачительные настойки. Алексею после 20 лет работы не продили договор, бар переехал.Это был может 2010 год. С тех пор локаль стоит пустой, его уже 3 раза перепродавали инвесторы. Каждый раз гораздо дороже предыдущего раза. Место хорошее, сдать было бы нетрудно. Но им это не надо.Полуподвал стоит пустой 15 лет и дорожает автоматично. И даже хаусгельд отбиваются повышением цены. Типа акции тот полуподвал служит. А бабки еще и аренду платят! 350-400 евро ежемесячно в плюс приносят.Это еще лучше, чем пустая локаль. Забот с ними 0. 8 лет управляю, аренда как часы.

Не слышно их и невидно СЕйчас срок спекуляции закончился, владелец просит продать.

А еще каждым годом бабушка все стареет, квартира все привлекательнее. Бабушка 75 лет и бабушка 85 лет это разные цены.