Если нет ответа - тогда в суд. Какой-то ответ должен быть, иначе это бездействие.

Нет. Вы можете без ответа согласиться. Просто начинаете с указанной даты платить повышенную сумму и все.

Или пишите, что не согласны. Тогда в суд.

Или изучаете mietspiegel и пишите свои аргументы. По пунктам mietspiegel - типа тут не соответствует, поэтому пересчитываем и получаем новый результат. Если фермитер опирается на это mietspiegel.

Но

Но, ещё раз, - эти пункты никак не о коммуналке. A o "Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage"

Бездействие (не пишите и не платите) тут да, это отказ и суд.

Фермитер обязан письменно просить согласия на повышение. Митер не обязан письменно заявлять о согласии. Но, понятно, что фермитору удобнее получить бумажку.

Если возможны всего 2 ответа, то это должно быть где-то написано

В интернете, у Вас же он есть. Там находится ВСЁ.

Без лишних нервов -

Hier ist eine detailliertere Erklärung:

...

вопроса или переезд.

Есть куда? В ДЦ же тоже знают, что некуда на сегодняшний день переехать... 🙄