Аренда в договоре таки выше Митшпигеля, менять договор?
Zurück
опять выброс какой злой сдавун и несчастный митер.
Покупай по рыночной цене, а здавай по митшпигель. Кто ж реально будет строить и инвестировать под 0,1% рендите? При том, что государство регламентирует во всём.
Половина недвижимости принадлежит не большим концернам, а приватным, имеющим 1-2-4 квартирки. которые были куплены как дополнительный доход к пенсии или для детей и внуков, чтобы когда выросли жили там.
И получается твоя частная собственность, а распоряжаться не можешь и выселить ради детей не можешь.
С момента короны выросли не только небенкостен для митера, но и фермитера. Тот же фервальтунг или СО2. А государство ограничивает тебе повышение миты, что делает недвижку ещё менее рентабельной.
Все хотят чтобы зарплата росла и фервальтеры и хандверкеры тоже
Сколько стоит санирование, думаю многие знают или слышали. И государство заставляет. А сколько лет потребуется чтобы вернуть эти деньги? При этом переложить эту стоимость на митера опять регламентируется государством. Не более чем ...Что делает инвестиции невыгодными.
Мелкий ремонт до 150 Евро, который обязан оплачивать митер, уже давно не корректировался. Любой приезд хандверкера стоит сейчас дороже. И в результате полностью ложится на плечи фермитера. Всё это делает сдачу менее интересной.
Митер не платит? Тоже по закону выселить быстро не можешь. Опять же риски для фермитера.
Кто ж будет инвестировать строить и сдавать, если стабильная мита и рендита под вопросом?
Как аналог: вы бы не стали класть в турецкий банк деньги под 0,5% из за возможных рисков и ограниченной рендите. Так и тут.