Если она есть, то я не понимаю Архимеда, почему он до сих пор этим не воспользовался.

Вопервых, договор был подписан в прошлую пятницу, а покупатель отказался в понедельник.

Покупатель не может отказаться. Он должен выполнить договор, то есть:

- нотариус выполняет свою работу, делает Auflassung итд. и присылает извещение о Kaufpreisfälligkeit к определённому числу.

- к этому числу покупатель должен заплатить

- если он не платит, то ты можешь на следующий день получить у нотариуса vollstreckbare Urkunde и послать Gerichtsvollzieher к нему за всем его имуществом для осуществления уплаты цены за дом. На это никакой суд не нужен.

&5 Haftung des Verkäufers:

Alle Rechten Verkäufers wegen eines Sachmangels der Grund und Bodens, Gebäudes und etwa mit verkauften bewegliche Sachen sind ausgeshlossen, allerdings mit Ausnahme

Это действительно не мог написать нотариус... Но скорее Архимед развлекается и нас тут выдуманными историями троллит.