Вот что я нашёл в Wikipedia

Der Tatbestand des Mietwuchers liegt regelmäßig vor, wenn die vereinbarte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 50 % übersteigt
https://de.wikipedia.org/wiki/Mietwucher

Die von Ihrem Vermieter verlangte Miete muss die ortsübliche Vergleichsmiete um mindestens 50 % überschreiten und der Vermieter muss bei Vereinbarung dieser Miete eine Zwangslage des Mieters, dessen Unerfahrenheit, sein mangelndes Urteilsvermögen oder seine Willensschwäche ausgenutzt haben, was den Mieter zum Abschluss des Mietvertrags gezwungen hat.

Вы наверно на митера сильно давили, используя его неопытность, слабость воли чтобы он подписал. А неопытный митер не мог противостоять гипнозу и женским чарам. Околдованный митер не осозновал, что делает. Но когда гипнос кончился он

понял, что подписал очень дорого.

Ведь так?

Так помогите ему выйти из договора

Митер видел квартиру, она его устроила, подписал договор, согласившись с условиями. Фермитер не скрывал никакие недостатки. А спустя короткое время квартиру просчитал по митшпигелю и требует уменьшить цену.
Тогда и фермитер должен иметь право выйти из договора, получив квартиру назад, так как он не готов по этой цене сдавать. Это как-то регулируется?

Например: Взяв вешь (в прокат или купив) ты изначально знаешь сколько она стоит и заключаешь договор. Потом находишь дешевле. Ты можешь расторгнуть договор, но продавец не обязан тебе отдать вешь по более дешёвой цене.

Это тоже товарно-денежные отношения.