Вообще-то обращение митера в суд не означает, что судья автоматически примет положительное решение. Ему ещё нужно доказать суду, что у него было безвыходное положение, фермитер знал об этом и сознательно сдал квартиру выше митшпигеля. В мае при обсуждении какой-то темы ссылались на интересный документ по Мюнхену- ответ социалреферентин на запрос Левой партии по борьбе с нарушениями митшпигеля.( Ссылка в пдф почему-то не вставляется, может быть, найдёте сами по поиску). В Мюнхене при 1,6 млн. населения за несколько лет было всего 2 или 3 положительных судебных решений по искам митеров.

Глава Митербунда Германии видит три причины, по которым фермитер может сдавать квартиру выше митшпигеля, две из них по закону- 1. Как выше указывали- новое жильё после 2014 года постройки 2. Если фермитер уже сдавал квартиру предыдущему митеру выше митшпигеля ( §556e BGB) и 3. Меблированное жильё - " серая" зона в законодательстве. Ссылка на статью-https://www.merkur.de/politik/mietpreisbremse-gegen-preiss...