пришел сегодня бешайд для моей клиентки с пометкой Vorläufig

1. На данном этапе речь идёт не о признании ФА Liebhaberei, только о праве за ФА пересмотреть Bescheid, если будет больше информации. В последнее время такие письма и формулировка стали нормой. Недвижимость покупается на разных условиях и не всегда приносит доход сразу.

2. Einkunftserzielungsabsicht (Gewinnerzielungsabsicht) - то волшебное слово, которое знает и понимает ФА и БФХ. И если в течение долгого времени сдача объекта в аренду убыточна по экономическим причинам(5-10-20 лет) и всё равно ожидается положительное Сальдо, закон позволяет признать Einkunftserzielungsabsicht.

И если видно, что объект не приносит прибыли из-за высоких Хаусгельд и % по финансированию, то ФА устанет доказывать Liebhaberei, если эти Митеры не Ваши родственники, а ещё и перешедшие по старому договору. Полно объектов, купленных как инвестиция с арендой 200-300 евро в больших городах со старыми договорами.

Я бы оставил всё как есть, не забывая о индексировании аренды, если есть правовая возможность это делать.