Привет от финанцамта
Назад
Тема скорее для ЖиН, чем для налогов: пришел сегодня бешайд для моей клиентки с пометкой Vorläufig по доходам от сдачи, т.к. не уверены, что есть намерение получать доходы от сдачи (убыток 3-й год подряд с момента покупки) и не знают как учитывать расходы на ремонт - на текущие или через АФА.
Есть одно маленькое НО, у нее вообще нет расходов на ремонт и от сдачи убыток как в год покупки (2022), так и в 2 следующих года, т.к. кредит брался на всю сумму и выплаты по процентам высокие (сам процент 1,56% вполне нормальный для 2022-го года) и хаусгельд немаленький.
Такое мне встретилось впервые за многие годы работы, но боюсь, что это не будет единичный случай.
Теоретически возможно ли при таком "невыгодном" фермитунге пред*явить отсутствие намерения получать доходы и переиграть все обратно с перерасчетом i возвратом налога государству?