Вход на сайт
покупка недвижимости
4468 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
Назад
в ответ charanor 13.05.25 21:07
Забудь про Германию, она умирает.
вот я тут кроме форума, еще и обсуждаю с chatgpt
Сравнение
Депозит в Азербайджане, 11% годовых
Квартирой в Турции, Германии, Sea Breeze в Баку или Черногории
Доходностью оливкового сада в Турции
Евро-депозитом
Валютным фондом
📊 СРАВНЕНИЕ: куда вложить 239 000 AZN (~€125 000)
| Вариант | Доходность (в год) | Валюта | Рост стоимости | Риски | Прочее |
|---|---|---|---|---|---|
| 🏦 Депозит в AZN под 11% | ~11% (капитализация) | AZN | ❌ | Высокий валютный | Пассивно, ликвидно |
| 🏠 Квартира в Турции | ~5–6% | EUR/USD | 5–10%/год | Средний | Можно сдавать посуточно, доступен ВНЖ |
| 🏢 Квартира в Sea Breeze, Баку | ~3–4% | USD | есть, но медленный | Средний | Престиж, ликвидность ограничена |
| 🏙 Квартира в Германии | ~4–5% | EUR | Умеренный | Налоги, регуляции | Стабильно, но бюрократично |
| 🌊 Квартира в Черногории | ~5–6% | EUR | 5–8% | Сезонность | Сдача летом, шанс на ВНЖ |
| 🫒 Оливковый сад (Турция) | ~3–4% (масло) | EUR/TRY | Умеренный | Агро-риски | Требует менеджмента, нишевый актив |
| 💶 Евродепозит (в € под 3%) | 2.5–3% | EUR | ❌ | Минимальный | Пассив, стабильный, но доход низкий |
| 📈 Валютный фонд (€ или $) | ~6–9% | EUR/USD | ✅ (инвестирует) | Волатильность | Более рискованно, но диверсифицировано |
Вывод по стратегиям:
| Цель | Лучшие варианты |
|---|---|
| 💸 Максимальный пассивный доход (AZN) | Банковский вклад в манатах под 11% |
| 🌍 Хедж валютных рисков | Квартира в Германии / Черногории / Еврофонд |
| 🏡 Комбинация аренды и роста стоимости | Квартира в Турции или Черногории |
| 🌿 Нестандартный актив с потенциалом | Оливковый сад (но требует участия) |
| 📊 Диверсификация в евро | Евродепозит + фонд + квартира в ЕС |
Все религии основаны на страхе многих и ловкости нескольких. *** *** ***Слово, сказанноеот сердца, попадает прямо в сердце