Vorkaufsrecht
Вы выделяете не совсем то, о чём говорю я. Решение суда чётко говорит о том, что между арендатором и собственником жилья заключается отдельный договор, идентичный тому, который был заключён с первым покупателем. Из Вашего же текста выше: durch die Ausübung des Vorkaufsrechts ein selbstständiger Kaufvertrag zu den gleichen Bedingungen wie zwischen dem Erstkäufer und dem Verkäufer geschlossen wird.
Kaufvertrag, который идёт отдельным договором от маклерского. Это два абсолютно разных правовых соглашения. Вот по Kaufvertrag я обязан выполнить все договорные обязательства.
Договор с маклером - это отдельное соглашение и меня в нём нет. И именно суд подтверждает, что согласно Vorkaufsrecht я имею право не быть вписаным в уже имеющийся договор, а сделать новый Kaufvertrag.