Кто должен подписывать Haftpflichtversicherung для членов Beirat-a дома?

ЧТД

Сказки же!

уже 100500 раз сказали - Vorsazt und grobe Fahrlässigkeit

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. In welchen Fällen können Verwaltungsbeiräte haftbar gemacht werden?

Seit der Reform des WEG-Gesetzes im Jahr 2020 haftet der Verwaltungsbeirat in vermindertem Umfang, verglichen mit der vorherigen Rechtslage, nämlich nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Dies gilt jedoch nur, soweit der Beirat unentgeltlich tätig wird (vgl. § 29 Abs. 3 WEG); bekommt er für seine Arbeit eine noch so kleine finanzielle Kompensation, die über Auslagen und Aufwendungen hinausgeht, wird die Haftung wieder auf “normale”, also einfache Fahrlässigkeit erweitert.

Um zu verstehen, in welchen konkreten Situationen der WEG-Beirat zur Haftung herangezogen wird, muss ein Blick auf die juristische Terminologie geworfen werden:

Vorsatz bedeutet das “Wissen und Wollen” der Tat, wobei es sich hier nicht um eine Tat im strafrechtlichen Sinn handelt, sondern um das Verhalten des WEG-Beirats, wodurch es erst zum Schaden kam. Diesen muss er also bewusst herbeigeführt haben.

Bewusst - Вам точно не грозит. Вы вообще не понимаете, что делаете в этом Байрате

Grobe Fahrlässigkeit muss hier von der sog. einfachen Fahrlässigkeit abgegrenzt werden.

Vorab: Wer nicht vorsätzlich handelt, der handelt regelmäßig fahrlässig (soweit er überhaupt handelt). Da aber nicht jedes Versehen und nicht jede Unachtsamkeit gleich schwer wiegt und gleichermaßen zum Vorwurf gemacht werden kann, wird zwischen den beiden Fahrlässigkeitsformen unterschieden.

Einfache Fahrlässigkeit liegt dann vor, wenn jemand durch eine kleine, spontane Unachtsamkeit einen Schaden verursacht hat, nach dem Motto “Das kann ja mal passieren”. Derjenige hat also die im Verkehr erforderliche Sorgfalt außer Acht gelassen.

Ist dieses “außer Acht lassen” jedoch deutlich schwerer als ein normales "Alltagsversagen", so spricht man von grober Fahrlässigkeit. Der WEG-Beirat will das Eintreten des Schadens zwar nicht, nimmt es aber leichtfertig in Kauf.

Die Frage der Haftung muss für jeden Beirat einzeln beantwortet werden. Inwieweit kann man also jedem Mitglied den Schadenseintritt durch welches Verhalten zurechnen und welche Sorgfaltsanwendung kann und muss man von demjenigen verlangen können?

Zur Bestimmung dieses Verschuldensmaßstabs werden die persönlichen besonderen Qualifikationen und Eigenschaften des jeweiligen Beiratsmitglieds herangezogen. Gängige Bewertungskriterien sind etwa der Beruf, den ein Mitglied ausübt: Von einem Juristen oder Bauingenieur wird in seiner Tätigkeit eine ähnliche Sorgfalt verlangt, wie er sie auch in seinem Job ausübt.

Если там пенсионер сидит, который по-немцки 2+2 сложить не может, то что ему можно вообще вменить?

Übrigens: Tatsächlich endet die Haftung nicht bei dem WEG-Beirat. Grundsätzlich haftet die gesamte Eigentümergemeinschaft bei Pflichtverletzungen gegenüber Außenstehenden ( also beirat oder nicht beirat -

пофиг), obwohl der Verwaltungsbeirat diese zu vertreten hat und sie sich bei Ausführung seiner Aufgaben und Pflichten ereignet haben.

Jedoch kann diese “Schieflage”, wie sie zunächst erscheint, im sog. Innenverhältnis, also zwischen der WEG und dem Beirat, "gerade gezogen" werden. Konkret bedeutet das, dass die WEG ihrerseits wieder Ansprüche gegen den Beirat hat. Im Außenverhältnis, also gegenüber Dritten wie etwa Dienstleistern, haftet die WEG immer dann nicht, wenn das schädigende Handeln des Beirats nicht Teil seiner Aufgaben war, also außerhalb seiner Tätigkeit geschah.

И я уже не раз советовалa таки ознакомицца с задачами и обязанностями ХФ